Groot Horloo 87, Ermelo

VORSTELIJK WONEN IN SPROOKJESACHTIGE SFEER IN EEN MODERNE 4-KAMER MAISONNETTE

In 2009 is tussen Harderwijk en Ermelo nabij het Randmeer Wolderwijd een uniek modern 21-eeuws 'woonkasteel' in kasteelstijl, inclusief poortgebouw met "ophaalbrug" en authentieke fonteinen, gerealiseerd (2010). Hier wordt sfeervol wonen gecombineerd met eigentijds wonen. Zo is het complex voorzien van een parkeerkelder en liftinstallatie. Alle wooneenheden zijn volledig geïsoleerd.

Gelegen op de 4e en 5e woonlaag van het markante appartementencomplex “Het Groot Horloo” gebouwd in karakteristieke kasteelstijl wordt aangeboden deze royale maisonnette met fenomenaal vrij uitzicht over het Wolderwijd. In deze woning ervaar je veel privacy maar ook de geborgenheid van een kleinschalig bijzonder project.

De ruime vertrekken van deze maisonnette zijn verdeeld over 2 woonlagen; de eerste woonlaag op de 4e etage is een combinatie van wonen en slapen. De woonkamer met veel ramen en daglicht en gezellige elektrische haard voelt direct als thuiskomen. Vanuit de semi openkeuken in hoekopstelling is er een open verbinding naar de moderne kamer-en-suite afsluitbare eetkamer en op warme dagen naar de aangrenzende royale buitenruimte van ca. 12 m2. Via de hal met meterkast is het slaapgedeelte op deze woonlaag te bereiken en bestaat uit een slaapkamer met diepe vaste kast met aan de andere zijde van de hal een keurige badkamer met ligbad en inloopdouche. Via een molenaarstrap wordt de tweede woonlaag bereikt met overloop, berging en 2e slaapkamer met sauna.

In de parkeerkelder van het kasteel bevindt zich een eigen parkeerplaats en een separate privé fietsenberging.
Dit is een ideale woning voor liefhebbers van comfortabel, modern en veilig wonen in een besloten en unieke omgeving met volop privacy in de nabijheid van bos, hei, water van het Wolderwijd en de stedelijke bebouwing van Ermelo en Harderwijk.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen jou graag uit voor een bezichtiging met een van onze makelaars.

INDELING

Begane grond: hal/entree met videofooninstallatie, brievenbus, trapopgang en lift naar,

4e verdieping: via de entree toegang tot diverse vertrekken. Direct naast de entree bevindt zich een praktische berging en het separate toilet met fonteintje. De hal leidt verder naar de royale lichte woonkamer met meerdere grote raampartijen. De hoekligging van het appartement in het gebouw garandeert een mooi uitzicht in diverse windrichtingen. Het aan de zuidzijde gelegen terras ligt besloten en vrij waardoor optimale privacy gewaarborgd is. De semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur is efficiënt ingedeeld met voldoende werkruimte. De afsluitbare eetkamer grenst aan zowel de keuken als de woonkamer en vormt een fijne ruimte om rustig te genieten. Deze eetkamer kan ook als extra slaapkamer dienen. Het slaapgedeelte met vaste kastruimte en de badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, met daarnaast een aparte berging met wasmachineaansluiting bevindt zich aan de andere zijde van de hal.

5e verdieping: Een molenaarstrap leidt naar de bovenverdieping, waar een royale slaapkamer met voldoende dakhoogte is gerealiseerd. Deze kamer heeft een fijne, open indeling en is voorzien van ingebouwde kasten met volop bergruimte aan beide zijden. Centraal op deze verdieping bevindt zich een sauna, een waardevolle en luxe toevoeging. Daarnaast is er een grote berging, waardoor deze verdieping niet alleen sfeervol maar ook functioneel is.

VERENIGING VAN EIGENAREN

Als appartementseigenaar ben je automatisch lid van de VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 300,-. Deze bijdrage dekt onder andere het onderhoud van het complex en diverse verzekeringen.

VOORZIENINGEN

De woning beschikt over energielabel A. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR combiketel. Het gehele complex is goed geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie.

PARKEREN EN BERGING

Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangsdeur. Daarnaast is er een separate privé fietsenberging aanwezig.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: www.GrootHorloo87.nl. Hier kunt u de brochure downloaden en alle gegevens van de woning bekijken.